Alors que les travaux du projet d’envergure Grand Paris continuent, il est plus que jamais temps de s’intéresser aux prix de l’immobilier aux abords des stations de métro. En effet, chaque jour qui passe voit les prix augmenter à proximité des gares existantes et celles à venir. Il est donc primordial pour les investisseurs en immobilier de ne pas laisser les prix grimper avant d’avoir effectuer leur achat. Pour vous permettre de profiter des meilleurs prix immobilier Paris métro, voici un petit récapitulatif des prix actuellement proposés. Pour simplifier ce résumé, nous avons décidé de vous présenter les prix moyens par ligne et les prix les plus accessibles sur chacune d’entre elles. Ne vous reste alors plus qu’à faire votre choix.

Pourquoi investir dans l’immobilier près d’une station de métro ?

Avant même de s’intéresser aux prix de l’immobilier dans la proche vicinité des gares du métro parisien, il convient de se demander pourquoi investir dans ces zones particulières est vraiment intéressant. Pour répondre à cette question, il suffira d’énoncer les avantages qu’offres ces emplacements :

• L’accès optimal aux transports en commun
  Certainement la raison la plus évidente, posséder un bien immobilier à proximité d’une station de métro s’avère être un atout de taille, que l’on souhaite occuper le logement soi-même, ou bien que l’on vise la mise en location. Véritable atout pour se déplacer dans la Capitale que ce soit pour se rendre sur son lieu de travail ou simplement pour une sortie en ville, disposer d’un point d’accès au métro à quelques minutes seulement de son logement est essentiel.
• La présence de commerces de proximité
  Dans la très grande majorité des cas, on trouve de nombreux commerces de proximité aux abords des stations de métro. Qu’il s’agisse de point de restauration ou des commerces de distribution, il est rare de ne pas trouver tout ce dont on a besoin aux alentours d’une station de métro.
• Un plus pour les locataires
  Lorsque l’on est propriétaire d’un bien immobilier que l’on souhaite proposer à la location, la peur la plus fréquente est de ne pas trouver de locataire pour son logement. En étant situé à quelques pas seulement d’une station de métro, le risque de vacance locative est généralement réduit à néant.
• Un plus pour les propriétaires
  Pour ceux qui souhaitent occuper le bien situé à proximité d’une station de métro, l’avantage se situe, outre les points énoncés précédemment, dans la valeur du bien lorsque l’on souhaitera le proposer à la vente. En effet, le simple fait qu’un logement se situe à quelques minutes seulement d’une station de métro peut voir le prix du m2 grimper significativement au moment de la mise en vente.

Les prix pratiqués par ligne de métro à Paris

L’ensemble des prix indiqués ci-après est accessible sur le site de référence meilleursagents.com

Ligne 1

Prix moyen : 11.881,10 €/m2

Station la moins chère : La Défense – Grande Arche accessible à partir de 7.807 €/m2

Ligne 2

Prix moyen : 11.202,50 €/m2

Station la moins chère : La Chapelle accessible à partir de 9.285 €/m2

Ligne 3

Prix moyen : 11.409,30 €/m2

Station la moins chère : Gallieni accessible à partir de 6.432 €/m2

Ligne 3bis

Prix moyen : 9.294,80 €/m2

Station la moins chère : Porte des Lilas accessible à partir de 8.169 €/m2

Ligne 4

Prix moyen : 11.805 €/m2

Station la moins chère : Bagneux accessible à partir de 5.953 €/m2

Ligne 5

Prix moyen : 9.938,80 €/m2

Station la moins chère : Bobigny – Pablo Picasso accessible à partir de 3.147 €/m2

Ligne 6

Prix moyen : 11.201,50 €/m2

Station la moins chère : Quai de la Gare accessible à partir de 9.535 €/m2

Ligne 7

Prix moyen : 9.592,10 €/m2

Station la moins chère : La Courneuve 8 mai 1945 accessible à partir de 3.256 €/m2

Ligne 7bis

Prix moyen : 9.822,90 €/m2

Station la moins chère : Pré Saint-Gervais accessible à partir de 8.679 €/m2

Ligne 8

Prix moyen : 10.387,80 €/m2

Station la moins chère : Créteil-Préfecture accessible à partir de 3.843 €/m2

Ligne 9

Prix moyen : 11.168,20 €/m2

Station la moins chère : Mairie de Montreuil accessible à partir de 7.068 €/m2

Ligne 10

Prix moyen : 12.398,70 €/m2

Station la moins chère : Boulogne – Pont de Saint-Cloud accessible à partir de 9.397 €/m2

Ligne 11

Prix moyen : 8.816,30 €/m2

Station la moins chère : Rosny-Bois-Perrier pour 3.772 €/m2

Ligne 12

Prix moyen : 11.405,10 €/m2

Station la moins chère : Mairie d’Aubervilliers accessible à partir de 3.996 €/m2

Ligne 13

Prix moyen : 9.546,90 €/m2

Station la moins chère : Saint-Denis-Université accessible à partir de 2.998 €/m2

Ligne 14

Prix moyen : 8.589 €/m2

Station la moins chère : Aéroport d’Orly accessible à partir de 3.556 €/m2

Ligne 15

Prix moyen : 5.553,30 €/m2

Station la moins chère : Drancy-Bobigny accessible à partir de 3.009 €/m2

Ligne 16

Prix moyen : 3.261,10 €/m2

Station la moins chère : Sevran-Beaudottes accessible à partir de 2.560 €/m2

Ligne 17

Prix moyen : 3.459 €/m2

Station la moins chère : Parc des Expositions accessible à partir de 2.719 €/m2

Ligne 18

Prix moyen : 4.761,40 €/m2

Station la moins chère : Massy Opéra accessible à partir de 3.984 €/m2