Lorsque l’on pense investissement immobilier, la question géographique est l’une des données essentielles à prendre en compte. Parmi les régions de France qui offrent le plus d’attraits, on peut citer sans trop d’hésitation les bords de mer. En effet, avec quelque 3427 km de plages ne serait-ce qu’en France métropolitaine, l’Hexagone offre un panel de choix pour acheter un bien immobilier. Qui plus est de nombreux dispositifs gouvernementaux sont actuellement en place, qui permettront aux investisseurs qui ont encore quelques hésitations de se lancer. Parmi ces dispositifs, le plus avantageux est également le plus récent, le dispositif Pinel. Découvrez ainsi pourquoi effectuer un investissement immobilier dans une ville côtière est intéressant, comment choisir la bonne ville, et ce que vous permet le dispositif pinel bord de mer.

Ville côtière, l’investissement gagnant à tous les coups

Investir dans l’immobilier de bord de mer offre de nombreux avantages. En effet, il pourra s’agir d’une parfaite résidence secondaire pour y passer les vacances, ou encore un pied à terre idéal pour y vivre la plus douce retraite qui soit. Toutefois, avant d’envisager l’achat d’une maison avec vue sur l’océan, il convient de réfléchir à son achat, car il faut le reconnaître, les prix de l’immobilier dans ces régions sont assez élevés.

Heureusement de nombreuses astuces existent, qui permettent de voir les prix baisser considérablement, à condition de faire quelques concessions. La première, opter pour un logement situé à proximité de l’océan, sans y être collé. En effet, à quelques kilomètres à peine des plages, les prix sont drastiquement plus bas. Rassurez-vous, la grande totalité des régions côtières proposent un large choix de pistes cyclables, ce qui permet de faire de l’exercice pour faire trempette, tout en profitant des embruns marins de son jardin.

Assurez-vous également que le logement de vos rêves ne se situe pas trop loin des commodités ou du centre-ville le plus proche. Votre quotidien n’en sera que meilleur.

L’avenir se construit aujourd’hui

L’une des meilleures solutions lorsque l’on souhaite devenir propriétaire d’un logement en bord de mer consiste à penser son achat sur le moyen ou le long terme. En effet, envisager dans un premier temps de proposer son logement à la location sera une possibilité très intéressante pour rentabiliser rapidement son achat. Ainsi, en optant pour une région à fort potentiel touristique, vous vous permettez de profiter des locations de courte durée, ainsi que des locations saisonnières.

Si vous optez pour un investissement locatif, renseignez-vous sur les prix proposés dans la région, le type de demande le plus courant, ainsi que les plages touristiques habituelles. 

Loi pinel bord de mer 

Autre gros avantage à envisager l’achat d’un bien immobilier en bord de mer à vocation locative, la loi Pinel. En effet, cette loi prévoit une défiscalisation très intéressante pour tout bien immobilier neuf se trouvant dans une zone de tension locative.

Les bords de mer ne sont pas épargnés par ce dispositif, ce qui présente un intérêt financier pour les investisseurs. En effet, vous pourrez ainsi bénéficier d’une défiscalisation allant de 12% à 21% de la valeur du bien, à condition de louer votre bien entre 6 et 12 ans.

Sachez également que de nombreuses villes très réputées sont concernées par le dispositif Pinel, comme par exemple, La Rochelle, Bayonne, la Côte d’Azur, et bien d’autres !