Avec le projet d’envergure Métro Grand Paris, l’immobilier est amené à grandement évoluer en Île-de-France. Ainsi, l’investissement dans la pierre est tout indiqué pour qui souhaite profiter des meilleurs tarifs, et s’assurer un emplacement idéal. Ainsi, que vous cherchiez à acheter un appartement, ou bien effectuer un achat maison île-de-France, voici quelques conseils pour mener à bien votre projet.

Ne pas rater le train… de l’immobilier

Au fur et à mesure que les travaux du projet urbain avance, les prix de l’immobilier en Île-de-France seront amenés à évoluer. En ce sens, il est fortement conseillé à qui dispose d’économies ou souhaitant investir dans l’immobilier francilien de ne pas trop attendre. En effet, les prix du mètre carré sont encore relativement bas, et les demandes relativement peu fréquentes. Afin de vous assurer de pouvoir choisir entre les emplacements les mieux situés, il faut s’y prendre dès maintenant. Notons également que pour l’heure, les stations n’étant pas encore en activité, s’y installer n’est pas, ou peu, envisageable. Il est ainsi conseillé de vous renseigner sur l’achat sur plan, ou VEFA (Vente en l’État Futur d’achèvement), pour profiter d’un achat étalé dans le temps, ce qui pourra être plus agréable pour les plus petits budgets.

Ce qu’il faut prioriser

Un élément essentiel pour bien choisir votre futur logement, que ce soit pour vous ou pour le mettre en location, sera de prioriser la proximité avec les stations en devenir. En effet, plus vous serez proche d’une des stations du projet Grand Paris, plus le prix du mètre carré sera amené à évoluer dans le temps. Un point essentiel pour un investissement rentable lors de la revente. Dans un second temps, ne délaissez pas les autres services de proximité, comme les commerces, les écoles ou les espaces verts, qui pourront avoir un impact significatif sur le prix du sol. Enfin, pensez à vous renseigner sur les futurs aménagements qui seront apportés dans le quartier, d’abord pour éviter de vous retrouver en vis à vis avec un immeuble ou une maison voisine, ou encore pour favoriser certains quartiers plus agréables que d’autres.

Le confort passe avant tout

Dernier conseil pour bien choisir un appartement ou une maison, assurez-vous que vous n’allez pas regretter votre achat. Pour cela, baladez-vous dans les communes qui vous intéressent. Renseignez-vous auprès des habitants, parlez avec les commerçants, prenez la température des écoles et autres services. En effet, plus vous vous sentirez bien quelque part, ou à défaut plus facile sera votre projection dans l’avenir, moins vous vous exposerez au risque de regretter votre achat.

Le prix du mètre carré à l’achat n’est donc pas le seul facteur qu’il faut prendre en compte pour faire votre choix, mais également la qualité de vie qui y sera proposée. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier pour le mettre en location et rentabiliser rapidement votre achat, essayez au maximum de vous mettre à la place d’un potentiel locataire, afin de mettre toutes les chances de votre côté pour trouver facilement et rapidement preneur.