S’intéresser à l’immobilier neuf pour un investissement est une décision qui rassemble bien des avantages, comme par exemple la constitution d’un patrimoine, et peut même permettre de générer du revenu lorsqu’on fait le choix de mettre son bien en location. Plus encore, des programmes gouvernementaux ont été mis en place afin de permettre à un plus grand nombre de personnes d’investir dans l’immobilier. Ces programmes donnent ainsi accès à des réductions d’impôts, ou encore à une TVA réduite en fonction de de ce que l’on veut faire du bien en question (location ou résidence principale). 

Ainsi, si l’investissement dans la pierre neuve s’impose comme une manière sûre d’utiliser ses ressources, il convient de faire appel à des professionnels de qualité, qui pourront faciliter l’accès à des biens de valeur. Parmi ces professionnels, le promoteur immobilier joue un rôle essentiel. Découvrez ici comment choisir le bon promoteur immobilier Île-de-France pour vous assurer un investissement sûr.

Promoteur immobilier, qu’est-ce que c’est ?

Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui a pour mission de construire un ou plusieurs projets immobiliers. Dans la très grande majorité des cas, le promoteur immobilier attend de rassembler suffisamment de signatures de contrats de réservation avant de débuter les travaux de construction. 

De plus, le rôle du promoteur immobilier est multiple, puisqu’il commence dès l’étude de marché, qui permet de s’assurer qu’un projet immobilier pourra être construit dans une zone donnée, continue avec la recherche de financement, se poursuit avec la construction du bien et se termine par la commercialisation du bien en question. En résumé, le promoteur immobilier doit rassembler un certain nombre de compétences essentielles, c’est pourquoi le choisir avec justesse est primordial pour un investisseur. 

Quels critères faut- il faut rechercher chez un promoteur immobilier ?

Vous l’aurez compris, le choix du promoteur immobilier est un point essentiel lorsque l’on souhaite investir dans la pierre. Pour vous assurer de choisir le promoteur immobilier idéal, certains critères sont à rechercher : son sérieux et ses réalisations passées.

Comment juger du sérieux d’un promoteur immobilier ?

La première chose à faire pour vous assurer du sérieux d’un promoteur immobilier est de vérifier s’il a adhéré à un réseau de promoteurs, comme la FPI, par exemple (Fédération des Promoteurs Immobiliers).

Ensuite, il devra être capable de vous rassurer, de répondre à toutes vos questions éventuelles, et de vous conseiller intelligemment pour vous permettre de faire le meilleur choix en fonction de vos besoins et de vos critères de recherche.

Enfin, il se doit de connaître parfaitement les projets immobiliers qu’il propose, en passant de leurs caractéristiques au processus de construction, sans oublier la délivrabilité du bien.

Observer les prestations précédentes du promoteur immobilier

Second point pour vérifier le sérieux d’un promoteur, jeter un œil sur ses réalisations terminées. Vous aurez ainsi une visibilité réelle des capacités du promoteur, et des standards de qualité qu’il vise. N’hésitez pas également à vérifier que les biens en question ont été livrés aux dates fixées, et qu’aucune zone d’ombre ne plane en rapport à ces projets.

Si vous en avez la possibilité, rendez-vous sur place et n’hésitez pas à questionner les propriétaires de biens réalisés par le promoteur vous permettra d’avoir un point de vue différent, ce qui peut être déterminant dans votre prise de décision.

Enfin, essayez de vérifier si le promoteur auquel vous envisagez de faire appel a reçu des récompenses ou des distinctions pour ses réalisations terminées, ce qui vous donnera une idée claire sur ses valeurs et ses engagements.