Se lancer dans le monde de l’investissement immobilier est une décision qui doit être réfléchie, et pour laquelle une certaine éducation est nécessaire. Que ce soit pour une résidence principale ou bien pour le mettre en location, les programmes immobiliers peuvent permettre de profiter d’un logement idéalement situé. L’une des zones géographiques les plus intéressantes à l’échelle nationale n’est autre que l’Île-de-France, car, avec le projet Grand Paris Express, voit l’ensemble de son urbanisme être redessiné. En ce sens, voici quelques conseils pour choisir le meilleur programme immobilier neuf Paris, en fonction de vos critères et de vos besoins.

Définir ses critères de sélection

Choisir dans quel programme immobilier neuf Paris investir ne se fait pas sur un coup de dés. Il est ainsi essentiel de réfléchir en amont à ses critères de sélection. Premier critère qu’il ne faudra pas oublier, et certainement le plus important, le bien immobilier lui-même : nombre de pièces, nombre de chambres, étage souhaité, surface au sol, exposition, vis-à-vis… 

Plus encore, lorsque l’on définit les éléments qui devront être présents impérativement, il ne faudra pas se limiter au bien immobilier seulement, mais également à son emplacement géographique, à son environnement et aux services à disposition dans les alentours. Ainsi, il sera important de vérifier au préalable ce qui est à proximité en matière de transports en commun, d’établissements scolaires, de parcs et de jardins, de lieux culturels… Bref, tout ce qui pourra ajouter de l’intérêt pour un éventuel locataire, ou bien pour vous-même s’il s’agit d’occuper le lieu en tant que résidence principale.

Chercher le programme immobilier qui convient

Maintenant que vos critères sont définis, il est temps de chercher le programme immobilier qui correspond. Pour cela, internet est votre meilleur outil. En effet, cette étape vous permettra d’avoir une idée précise des prix du marché, ainsi que de comparer les types d’offres qui correspondent à votre budget. De plus, vous pourrez orienter votre recherche par zone géographique, et ainsi trouver le ou les programmes à envisager pour continuer votre démarche d’achat immobilier. Ainsi, vous pourrez remarquer les différences essentielles entre les différents programmes, les dates prévues de fin de travaux ainsi que les travaux d’aménagement à proximité de l’emplacement des éventuels programmes qui retiennent votre attention. Prenez le temps d’effectuer un certain travail d’investigation, de noter les numéros de téléphone des mairies pour des renseignements supplémentaires, ou encore de comparer les prix au sein d’un même programme immobilier en fonction de l’étage, de la taille de l’appartement en encore de l’exposition.

Suivre l’avancement des travaux et visiter le projet

Dans la majorité des cas, les programmes immobiliers fonctionnent sur un système d’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou encore en achat sur plan. Il peut être relativement difficile de se projeter dans ces circonstances, mais les promoteurs vous permettront d’accéder à des images en 3D ou encore à des esquisses d’architecte qui aideront à imaginer le lieu.

Outre ces images, il est fortement conseillé de se rendre sur place, et ainsi d’étudier le secteur, de parler avec les habitants, et se renseigner sur les projets d’aménagement urbain en devenir. S’y rendre à différents moments de la journée ou de la semaine permet de se faire une idée plus juste du secteur et du voisinage à prévoir.