Le 02 Oct 2021
Dans la Capitale elle-même, les prix sont particulièrement changeants, et peuvent varier d’un arrondissement à un autre, d’un quartier à un autre, et même d’une rue à une autre. Pour simplifier cela, voici les prix moyens qui pourront être trouvés à Paris par arrondissement (prix à l’achat au m2 observés en juin 2021):
Comme l’indique cette liste, le prix d’achat dans Paris intra-muros est relativement élevé, et trouver du neuf (si c’est ce que vous souhaitez) peut s’avérer assez difficile. Cependant, il a été remarqué que si la valeur à l’achat est impressionnante, les loyers appliqués dans Paris sont eux-aussi conséquents. Toutefois, le rendement locatif observé dans la Capitale n’est pas si intéressant que ça, et sortir des murs pourra s’avérer être plus prometteur en termes d’investissement pur.
Afin de finaliser la liste des prix moyens appliqués en Île-de-France, opérons par proximité avec la Capitale:
Si la question de la situation géographique peut grandement influer sur le prix à l’achat, il est également essentiel de prendre en considération la demande la plus fréquente dans cette région du pays. En effet, plus on s’écarte de la Capitale, la majorité des demandes sont tournées vers des maisons avec jardin, ou encore des zones pavillonnaires.
Cependant, lorsque l’on se rapproche de Paris, voire même entre ses murs, ce sont les studios et T2 qui sont le plus demandés, ainsi que les appartements pour colocation. Le plus intéressant dans tout ça, c’est que ce type de logement sont ceux qui présentent la plus faible vacance locative, et sur lesquels il sera possible de tirer le prix de la location vers le haut. Attention cependant à ne pas en abuser !
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